El mercado de oficinas en Lima ha dado un giro positivo en la primera mitad de 2024, según el último informe de Jones Lang LaSalle (JLL). Durante este periodo, los precios de alquiler han subido un 2%, gracias a una mayor demanda en edificios de categoría prime y a la notable reducción de la tasa de vacancia.

JLL destaca que la tasa de vacancia ha bajado en 1.3 puntos porcentuales, situándose en 20.5%. Este descenso se debe a una menor oferta de nuevas oficinas y a una demanda constante, especialmente en zonas prime como San Isidro Occidente, Miraflores y Magdalena. Aquí, las empresas del sector energético, servicios, financiero y coworking han liderado la búsqueda de oficinas de alta calidad.

En términos de absorción, los primeros seis meses de 2024 han visto una absorción neta de 47,552 m², con un fuerte enfoque en oficinas prime. La tendencia de «flight-to-quality» ha sido clave, con empresas mudándose a espacios mejorados y optimizados, impulsando así un 42% de la absorción total en el segmento prime. Los propietarios han respondido con importantes mejoras en áreas comunes y la adecuación de oficinas previamente en casco, elevando los estándares del mercado inmobiliario en Lima.