La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (PROINVERSIÓN) y el Ministerio de la Producción (Produce) han presentado a potenciales inversionistas el nuevo esquema comercial para el Parque Industrial de Ancón (PIA). Este proyecto, que requiere una inversión estimada de US$ 762 millones, se desarrollará mediante Proyectos en Activos (PA).
El esquema incluye mecanismos de administración y mitigación de riesgos para los compromisos de inversión, enfocados en las etapas críticas iniciales del proyecto. Esto garantiza una adecuada gestión y éxito del mismo. Entre los aspectos clave de la propuesta, se destaca el cambio en el factor de competencia del concurso, pasando de valorar el precio del terreno a ofrecer una opción de compra, y la incorporación de cláusulas de salida o ampliación.
Además, se contempla la distribución de la carga económica inicial para asegurar el desarrollo del proyecto a través de compromisos de inversión. Estos cambios fueron presentados en el evento «Market Sounding Parque Industrial de Ancón: Nueva Alternativa de Esquema Comercial Mediante Proyectos en Activos», que contó con la participación de empresas locales e internacionales del sector inmobiliario industrial, desarrolladores, operadores logísticos, constructores, banca, fondos de inversión, y estudios de abogados.
El Parque Industrial de Ancón se desarrollará en un terreno de 1338 hectáreas, de las cuales 715 hectáreas serán destinadas al proyecto. De estas, 512 hectáreas se utilizarán para desarrollar infraestructura comercial, incluyendo áreas industriales y logísticas, un parque tecnológico, comercio industrial, un truck center, y un parque empresarial.
La ubicación del PIA es estratégica, cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y de los puertos de Callao y Chancay. El concurso público está en etapa de precalificación de postores y la adjudicación está prevista para diciembre de 2024. El objetivo es seleccionar al postor que se encargará del diseño, financiamiento, construcción, habilitación urbana, promoción, administración, operación y mantenimiento del Parque Industrial.
En el evento participaron José Salardi, director ejecutivo de PROINVERSIÓN; Sergio González Guerrero, ministro de la Producción; Luis Del Carpio, director Especial de Proyectos; y Rogger Incio, director de Proyectos.
