El mercado de almacenes en Lima está experimentando un notable dinamismo, y se espera que el eje Callao-Ventanilla juegue un papel crucial en su expansión para 2025.

Juan Ruiz, jefe de investigación de Binswanger, proyecta que tres importantes proyectos inmobiliarios en esta zona, entre ellos el Parque Logístico Callao de Latam Logistic y ADN Parque Logístico en Ventanilla, aportarán más de 50,000 m² de nuevos almacenes al mercado.

Aunque la mayor parte de la oferta actual se concentra en el sur de la capital, especialmente en los ejes de Lurín y Villa El Salvador, estos desarrollos podrían alterar la hegemonía de estas zonas en los próximos años. Con más de 1.7 millones de m² de condominios de almacenes ya existentes, la incorporación de nuevos espacios en el eje Callao-Ventanilla podría marcar el inicio de una redistribución más equitativa del mercado logístico en Lima. Ruiz también destaca que, aunque a corto plazo no se espera un cambio drástico, a largo plazo, el crecimiento en Callao-Ventanilla podría incrementar significativamente su participación en el mercado, diversificando la oferta y presentando nuevas oportunidades para desarrolladores e inversionistas en la región.